PropTech=Property地產+Technology技術。利用科技為房地產行業的發展提供新的解決方案，將傳統古老的行業賦能是金箍棒的使命。金箍棒的核心六大功能：房源、租約、租期租金、租戶、修繕、智能居家設備，底層是整合了IOT、Fintech、E-commerce三大跨領域的技術與資源。

1. 金箍棒與雲想科技SelfieSign的獨家技術合作，將原本用於醫療體系、壽險業體系下的電子簽章技術，完成了全台灣第一套內政部定型化住宅租賃契約的智能合約，將傳統的不動產租賃產業進行數位化升級。透過符合國家電子簽章憑證的紀錄及影音證據為電子契約的簽署提供了溝通過程的可見度及可追溯性。

2. 金箍棒與istaging愛實境公司共同創造智慧管理與VR精準效率的最佳效能，雲端管理與VR技術的結合，可以精準紀錄屋況環境，做視覺化管理，可以大幅提升房源管理力。結合VR與AI運算的核心技術，金箍棒智慧物業管理與愛實境虛擬實境應用的攜手合作，提供房屋管理最智能化的服務變革。

3. 金箍棒攜手台灣線上金流龍頭公司藍新金流、國泰世華銀行，提供房源管理業者線上各式收付款、自動對帳，為管理者省下大量月底對帳時間。

4. 開放式平台，讓各家中小型「代租管業者」者皆可註冊為企業用戶，讓三人小公司亦能輕鬆快速拓展生意。･目前市面上唯一針對「代租管業者」 (不動產租賃代管公司)所需的整合型管理服務雲端 SaaS 平台。隨即註冊隨即管理，立刻上手。

5. 絕大部分市面上物管軟體為物管公司本身內部系統。獨創整合內部及外部溝通的代租管公司、房客、廠商三方使用者介面，搭配派單授權系統，高效率整合訊息，大幅減少人力成本提高效率。

6. 金箍棒管理系統即時運算的雲端數據處理能力，搭載於亞馬遜AWS的高效能雲端處理技術，可以支援跨時區、跨地域、跨裝置的即時數據運算，讓房源管理者達到隨時隨地掌握出租房源各種狀態。

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